Ελεύθερη γη για τον κήπο και το σπίτι, πώς να πάρει;
Το θέμα της μετεγκατάστασης από τις μεγαλουπόλεις στα προάστια, στην ύπαιθρο γίνεται πιο επείγον. Η τιμή όλων των ακινήτων αυξάνεται, και η γη δεν αποτελεί εξαίρεση. Ο χώρος κοντά στις ήδη υπάρχουσες επικοινωνίες μπορεί να κοστίσει εκατομμύρια ρούβλια. Ωστόσο, υπάρχουν νομικοί τρόποι για να πάρετε μια έκπτωση ή μια συμβολική μίσθωση. Σας επιτρέπουν να αγοράσετε χώρους για κατασκευή και για προσωπική καλλιέργεια.
Κυβερνητική προσφορά
Αν δώσετε προσοχή στις συμπράξεις στον κήπο και στον κήπο, μπορείτε να δείτε πόσες οικόπεδες παραμένουν εγκαταλελειμμένες. Το ίδιο συμβαίνει σε αγροτικές περιοχές, μικρές πόλεις, απομακρυσμένες περιοχές. Η ζήτηση για αυτό το είδος ιδιοκτησίας έχει από καιρό μειωθεί, και υπό τις συνθήκες της πρόσφατης κρίσης, απλά δεν μπορεί να αυξηθεί. Ως αποτέλεσμα, πολλοί από τους ιδιοκτήτες τους δεν δήλωσαν καν ιδιοκτησία, απλώς το εγκατέλειψαν. Κάποιος δεν μπορούσε να πληρώσει περισσότερες εισφορές, ως αποτέλεσμα, έχασε τα δικαιώματά του στο δικαστήριο. Όλα αυτά τα οικόπεδα τελικά επιστρέφονται στο κράτος και στη συνέχεια πωλούνται μέσω ανοικτών δημόσιων διαγωνισμών. Αυτό μπορεί να χρησιμοποιηθεί για να πάρει μερικά εκτάρια, και μερικές φορές εκτάρια, σχεδόν δωρεάν.
Η βασική προϋπόθεση είναι η απουσία συγκεκριμένου αντικειμένου στο μητρώο κτηματολογίου του κράτους.
Η αναζήτηση γης είναι το πιο δύσκολο μέρος της διαδικασίας. Όταν αυτό γίνει, είναι απαραίτητο να επικοινωνήσετε με τις τοπικές αρχές κτηματολογίου, να συμπληρώσετε μια αίτηση και έγγραφα. Εδώ ελέγχουν τη νομική καθαρότητα, θα εκδώσουν ένα συμπέρασμα. Μετά τη διοργάνωση της δημοπρασίας. Ελλείψει άλλων εθελοντών, και συχνά δεν υπάρχουν, το κράτος θα μισθώσει τη γη χωρίς πληρωμή για 6 χρόνια. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, είναι απαραίτητο να εφαρμοστούν προγράμματα που είχαν ανακοινωθεί προηγουμένως, για παράδειγμα, για την ανέγερση κατοικίας ή εξοχικής κατοικίας. Το τελευταίο στάδιο - το σχεδιασμό όλων των ακινήτων στην ιδιοκτησία.
Μερικές φορές υπάρχει η επιθυμία να αγοραστεί αυτή η γη, τότε αρχίζει η συνηθισμένη δημοπρασία. Υπάρχουν πολύ λίγες τέτοιες τοποθεσίες στην περιοχή της Μόσχας και στην Κεντρική Ρωσία. Αλλά πέρα από τα Ουράλια υπάρχουν περισσότερες ελεύθερες περιοχές. Η πυκνότητα του πληθυσμού εδώ είναι πολύ μικρότερη, μπορεί να μην υπάρχουν υποψήφιοι για την περιοχή καθόλου. Ο αιτών μπορεί να κάνει χωρίς πληρωμή. Αξίζει να εξεταστούν οι ακόλουθες ερωτήσεις:
- σκοπό του χώρου ·
- την ύπαρξη νομικών βαρών ·
- τεχνικές πτυχές των επικοινωνιών επικοινωνίας.
Αυτό είναι απαραίτητο επειδή ο αιτών σε περίπτωση άρνησης από τις δημοτικές αρχές κανείς δεν θα επιστρέψει όλα τα έξοδα που έγιναν για την εγγραφή. Η πιο συνηθισμένη περίπτωση είναι η απουσία κτηματολογικών αρχείων, που δείχνουν ότι η περιοχή προστατεύεται ή προστατεύεται. Αυτό οφείλεται στη σύγχυση στους χάρτες και τα αρχεία, με το μέγεθος του ταμείου γης. Η δεύτερη αρνητική επιλογή είναι η έλλειψη αρχείων στον κατάλογο λόγω της αδυναμίας σύνδεσης των γενικών επικοινωνιών. Για παράδειγμα, ένας χώρος θα μπορούσε να εγκαταλειφθεί πριν από την εισαγωγή της γενικής διαδικασίας εγγραφής, δεδομένου ότι ήταν αδύνατο να διατηρηθεί. Συχνά βρίσκεται σε περιοχές χαμηλής πυκνότητας. Gasmen, οι ηλεκτρολόγοι απλά αρνούνται να τραβήξουν τις επικοινωνίες. Ως εκ τούτου, παραμένει είτε να στραφεί σε πλήρη αυτονομία, η οποία απαιτεί μεγάλες αρχικές επενδύσεις είτε περιορίζεται σε αληθινά «σπαρτιατικές» συνθήκες.
Ειδικά οφέλη
Το κράτος μπορεί επίσης να προσφέρει μακροχρόνιες μισθώσεις με το δικαίωμα να μεταβιβάσει περιουσία σε προνομιούχες κατηγορίες πολιτών. Αυτά περιλαμβάνουν:
- μεγάλες οικογένειες.
- άτομα με αναπηρίες ·
- στρατιωτικό με υπηρεσία ή βραβεία.
- ορφανά.
- εργαζόμενοι προτεραιότητας.
Μπορείτε να διασαφηνίσετε τον κατάλογο των παροχών στο τοπικό τμήμα κοινωνικής προστασίας ή στο γραφείο του Υπουργείου Δασοκομίας και Γεωργίας.
Αν οι τέσσερις πρώτες κατηγορίες είναι σχετικά σχετικά σαφείς, τότε οι τελευταίοι μπορεί να περιλαμβάνουν υπαλλήλους διαφορετικών προφίλ. Ο κατάλογος προσδιορίζει την περιοχή ανάλογα με τα τρέχοντα προγράμματα παροχής κινήτρων σε τοπικό και ομοσπονδιακό επίπεδο σχετικά με το έλλειμμα της αγοράς εργασίας. Σχεδόν παντού, ειδικά στις αγροτικές περιοχές, είναι αγρότες, κτηνοτρόφοι, ιατροί και δάσκαλοι, κοινωνικοί λειτουργοί. Στην περιοχή του Κρασνοντάρ, μπορεί κανείς να ενθαρρύνει ακόμη και τους εκπροσώπους των ειδικευμένων ειδικοτήτων. Η βασική προϋπόθεση είναι να εργαστεί σε αυτόν τον τομέα για έξι χρόνια. Επιπλέον, βεβαιωθείτε ότι χρησιμοποιείτε τη γη για τον προορισμό της. Αυτό μπορεί να είναι τόσο οικιστική ανάπτυξη, και αποκλειστικά γεωργία. Κατά κανόνα, δεν είναι πλέον δυνατή η δημιουργία τέτοιων εκτάσεων για επιχειρηματικά σχέδια. Οι προνομιούχες κατηγορίες πολιτών δεν πρέπει να πληρώνουν ενοίκιο, είναι μόνο ονομαστικές.
Το ίδιο σύστημα μπορεί να χρησιμοποιηθεί από όλους τους πολίτες που διαμένουν μόνιμα στο δήμο. Μπορείτε να νοικιάσετε ένα οικόπεδο για ονομαστικό ποσό. Στην περιοχή της Μόσχας για όλα τα 6 χρόνια θα ζητήσει από 100 έως 180 χιλιάδες ρούβλια, ενώ η συνολική τιμή αγοράς της γης μπορεί να είναι μέχρι 10 εκατομμύρια ρούβλια. Σε απομακρυσμένες περιοχές, ειδικά στον τομέα της επικίνδυνης γεωργίας, το ποσό μπορεί να είναι μικρότερο από 50 χιλιάδες ρούβλια για μια περίοδο έξι ετών.
Λίγοι γνωρίζουν, αλλά από το 1993 έχει ψηφιστεί ένας νόμος, σύμφωνα με τον οποίο οι κάτοχοι του τίτλου του Ήρωα της Εργασίας έχουν επίσης δικαίωμα σε ελεύθερους χώρους. Στην αρχή δίδονται στην ίδια μίσθωση, αλλά στη συνέχεια μεταφέρονται στο ακίνητο. Όροι παρόμοιοι με την προτιμησιακή μέθοδο καταχώρισης. Θα χρειαστεί πολύς χρόνος, προσπάθεια και υπομονή για να αντέξετε όλες τις ουρές στις τοπικές αρχές, αλλά στο τέλος μπορείτε να πάρετε 8 στρέμματα μέσα στην πόλη και 25 μονάδες στην ύπαιθρο. Αυτό ισχύει εξίσου για τους Ήρωες της Ρωσικής Ομοσπονδίας και για τους Ήρωες της σοσιαλιστικής εργασίας. Ειδικοί όροι ισχύουν και για τους κληρονόμους των κατόχων αυτών των τίτλων.
Αυτά τα οφέλη μπορούν να ωφελήσουν το στρατιωτικό προσωπικό που έχει υπογράψει μακροπρόθεσμη σύμβαση. Μπορούν να διεκδικήσουν τη γη μέχρι 40 στρέμματα για γεωργικούς σκοπούς και μέχρι 20 στρέμματα για οικιστική ανάπτυξη. Για να γίνει αυτό, μπορείτε να υποβάλετε αίτηση απευθείας στον δήμο και στο γραφείο σε ένα συγκεκριμένο μέρος. Στην περίπτωση αυτή, ο στρατός δεν εγκαταλείπει απαραίτητα άλλα μέτρα υποστήριξης, για παράδειγμα, προτιμησιακές υποθήκες. Συχνά αυτή η μορφή τοπικής βοήθειας αρνείται με διάφορα πρόσχημα. Αλλά πρόκειται για κατάχρηση και παραβίαση του νόμου.
Επωφεληθείτε από αυτές τις ευκαιρίες είναι όλες οι κατηγορίες των προτιμησιακών πολιτών αυτή τη στιγμή. Ένα νομοσχέδιο έχει ήδη εισαχθεί με τη μορφή τροποποίησης, σύμφωνα με την οποία όσοι έχουν ήδη εισέλθει στην ουρά ως αναγκασμένοι θα μπορούν να διεκδικήσουν ελεύθερη γη. Δηλαδή, η διαδικασία γίνεται πολύ πιο περίπλοκη, η περίοδος αναμονής θα αυξηθεί, η πιθανότητα αποτυχίας θα αυξηθεί.
Η άρνηση σε μία από τις δημοτικές αρχές μπορεί να προσβληθεί ενώπιον του δικαστηρίου. Όμως όλες οι εκκλήσεις για αυτό πρέπει να τεκμηριώνονται από την αρχή.
Προγράμματα επανεγκατάστασης
Αυτή η μέθοδος απόκτησης ενός ελεύθερου οικόπεδο είναι κατάλληλη για εκείνους που είναι πρόθυμοι να μετακινηθούν για να έχουν μεγάλη γη στη διάθεσή τους. Το κύριο πλεονέκτημα είναι η πιθανή ευκαιρία να χρησιμοποιηθούν άλλα οφέλη, προγράμματα υποστήριξης. Κάθε περιοχή έχει τις δικές της συνθήκες. Αλλά τα πιο ευεργετικά προγράμματα για τους πολίτες είναι τα εξής:
- η διευθέτηση των γόνιμων εδαφών της Κριμαίας.
- μετεγκατάσταση από τον Άπω Βορρά.
- ανάπτυξη του εκτάκτου της Άπω Ανατολής.
Ορισμένοι δήμοι έχουν ήδη αρχίσει να εφαρμόζουν μια νέα πρωτοβουλία που ονομάζεται "οικογενειακή περιουσία". Σύμφωνα με αυτό, μέχρι ένα εκτάριο εκδίδεται για την ανάπτυξη και τη γεωργία με την προϋπόθεση μόνιμης διαμονής για ορισμένο χρονικό διάστημα. Η γη δεν μεταφέρεται αμέσως στο ακίνητο, αλλά δεν χρειάζεται να πληρώσετε για αυτό, και οι κληρονόμοι θα μπορούν να πάρουν τα δικαιώματα σε αυτό ακόμη και πριν από το τέλος της συμφωνηθείσας μίσθωσης.
Υπάρχουν δύο τρόποι να ενεργήσετε μέσα σε αυτά τα προγράμματα. Αρχικά, εφαρμόστε και, δεύτερον, στηρίξτε τη γραμμή και περιμένετε. Η ερώτηση θα λυθεί σε 2 ή 3 χρόνια, αυτά είναι τα μέσα στοιχεία για τη χώρα. Ελαφρώς ταχύτερα τα πράγματα κινούνται σύμφωνα με τα ομοσπονδιακά και εθνικά προγράμματα, οι δήμοι και οι περιφέρειες έχουν μικρότερη οικονομική δυνατότητα, αντίστοιχα, και η ταχύτητα έκδοσης οικοπέδων υποφέρει. Ένα άλλο μειονέκτημα αυτής της μεθόδου - περιορισμοί για την πλειονότητα των πολιτών όσον αφορά την απόκτηση γης για κατασκευή. Μην αρνούνται σε όσους ήδη συμμετέχουν σε προγράμματα να βελτιώσουν τις συνθήκες στέγασης. Τα υπόλοιπα μπορούν να πάρουν μια αρνητική απάντηση μετά από μερικά χρόνια. Αλλά η μέθοδος έχει πλεονεκτήματα. Είναι κατάλληλο για εκείνους που ουσιαστικά δεν καταλαβαίνουν τα κτηματολογικά θέματα, δεν είναι σε θέση να επισκέπτονται συνεχώς κυβερνητικές υπηρεσίες.
Η δεύτερη λύση σε αυτό το πρόβλημα είναι να βρείτε ανεξάρτητα την περιοχή. Μια τέτοια μέθοδος έχει ήδη αναφερθεί σε σχέση με τη συμμετοχή σε διαγωνισμούς και την εγγραφή στην ιδιοκτησία ενός τόπου που δεν είχε προηγουμένως αναφερθεί στο κτηματολόγιο. Ωστόσο, αυτή η επιλογή λειτουργεί σε όλες τις άλλες περιπτώσεις. Κάνετε πιο δύσκολο, αλλά η πιθανότητα αποτυχίας είναι χαμηλότερη. Όλες οι διαδικασίες μπορούν να ολοκληρωθούν κατά μέσο όρο σε ένα έτος.
Πάρτε ελεύθερη γη από το κράτος είναι αρκετά πραγματική. Όσο λιγότερο κατοικημένη μια συγκεκριμένη περιοχή είναι, τόσο περισσότερες ευκαιρίες υπάρχουν για εκείνους που θέλουν να χτίσουν το δικό τους σπίτι ή να εκμεταλλευτούν. Ορισμένα προγράμματα παρέχουν την ευκαιρία να πάρουν μικρές περιοχές, για παράδειγμα, 6 ή 8 στρέμματα, ενώ άλλα έχουν σχεδιαστεί για περιοχές από 20 εκτάρια έως αρκετά εκτάρια γης. Κάθε πολίτης, ακόμη και αν δεν περιλαμβάνεται στην προτιμησιακή κατηγορία, μπορεί να υποβάλει αίτηση για εντελώς ελεύθερη ακίνητη περιουσία με τη μορφή οικόπεδο με συγκεκριμένο σκοπό.
(Δεν υπάρχουν ακόμα αξιολογήσεις)
Φόρτωση ...
