Ο φράχτης του νόμου: νέα πρότυπα σχετικά με τις παραμέτρους των φράχτες το 2024
Η κατασκευή διέπεται από πολλούς κανόνες. Ακόμα και η εγκατάσταση του φράχτη πρέπει να γίνει σύμφωνα με τους κανόνες. Χωρίς περίφραξη είναι αδύνατο να φανταστεί κανείς οποιοδήποτε ιδιωτικό κτίριο ή οικόπεδο. Επιπλέον, το ύψος του δεν είναι η τελευταία τιμή. Ποια πρέπει να είναι η παράμετρος εξαρτάται από τη θέση του φράχτη. Ποιες ήταν οι ειδήσεις στον νομοθετικό κανονισμό αυτού του θέματος από τις αρχές του 2019;
Πώς να καθοδηγήσει την κατασκευή φράχτες
Στη Ρωσική Ομοσπονδία δεν υπάρχει ειδικό έγγραφο που να ρυθμίζει τις ομοιόμορφες απαιτήσεις εγκατάστασης. Αλλά κατά την κατασκευή ενός φράχτη στα σύνορα των οικοπέδων, είναι απαραίτητο να ακολουθήσετε τα κανονιστικά έγγραφα που έχουν αναπτυχθεί για την οικοδομική βιομηχανία:
- SNiP 53.13330.2011 - για γεωργική γη.
- κανόνες για τη χρήση γης ενός συγκεκριμένου θέματος της Ρωσικής Ομοσπονδίας - για οικιστικούς οικισμούς.
Η στοχοθετημένη χρήση της γης διέπεται από τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 217, ο οποίος τέθηκε σε ισχύ τον Ιανουάριο του 2019. Σύμφωνα με το έγγραφο για τα γεωργικά εδάφη περιλαμβάνουν:
- Κτηματική μη κερδοσκοπική εταιρική σχέση (SNT).
- Κηπουρική NT (ONT).
- Dachnoe Nonprofit Partnership (DNP).
- Εγκαταστάσεις ιδιωτικών θυγατρικών (LPH).
Όλοι τους είναι τώρα υποτροφίες ιδιοκτητών ακινήτων (TSN). Οι παράμετροι των περιφράξεων για αυτούς είναι μόνο συμβουλευτικής φύσης - είναι κανονικοποιημένοι αλλά προαιρετικοί.
Ο τοπικός δήμος ή ο Χάρτης της TSN μπορεί να αλλάξει το μέγεθος που προτείνει το SNiP. Πριν από την έναρξη των εργασιών για την κατασκευή του φράκτη, είναι απαραίτητο να διευκρινιστούν οι απαιτήσεις για το ύψος του. Για να γίνει αυτό, πρέπει να μελετήσετε τον Χάρτη της TSN. Μεταξύ των γειτονικών κατοίκων, το ύψος του φράχτη δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 150 cm σύμφωνα με τους κανόνες του SNiP.
Σε περιπτώσεις όπου ο χώρος βρίσκεται στις περιοχές των οικισμών - Ατομική κατοικία (IZhS) ή PF, πρέπει να εστιάσετε μόνο σε περιφερειακά έγγραφα που ρυθμίζουν τη χρήση της γης. Για παράδειγμα, οι κάτοικοι των μικρών χωριών κατασκευάζουν περιφράξεις από διάφορα υλικά στο χέρι, επομένως κανένας δεν θα ρυθμίζει αυστηρά εκεί.
Ανεξάρτητα από την εδαφική ταυτότητα της γης, ο φράκτης δεν θα πρέπει να διακόπτει τον φυσικό φωτισμό και τον εξαερισμό του γειτονικού οικοπέδου. Το ύψος από το δρόμο μπορεί να είναι 200 εκατοστά, και στη συνέχεια θα είναι ημιδιαφανές ή κωφούς, αποφασίζουν οι ιδιοκτήτες της κηπουρικής της περιοχής.
Το ύψος του φράχτη στο σπίτι mezhzhe μπορεί να είναι μέχρι 220 cm, αν είναι ημιδιαφανές και έως 75 - αν είναι κωφό. Η συγκατάθεση κανείς δεν χρειάζεται να ρωτήσει. Μέχρι το ύψος των 220 εκατοστών, επιτρέπεται η κατασκευή ενός μονολιθικού φράχτη μόνο με την ομόφωνη συγκατάθεση των γειτόνων, μεταξύ των οποίων τα μέρη σχεδιάζεται ο φράχτης. Πρέπει να τεκμηριωθεί. Υψηλό υψόμετρο που απαγορεύεται από τις απαιτήσεις πυρασφάλειας.
Τιμωρία για μη συμμόρφωση
Σε περίπτωση διαφωνιών με τους γείτονες, οι αναφορές στον Χάρτη δεν θα αρκούν. Εάν το πρόβλημα δεν διευθετηθεί και το θέμα προσαχθεί στο δικαστήριο, η απόφαση παραδίδεται πιο συχνά υπέρ του ενάγοντος σύμφωνα με το άρθρο 304 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ως παραβίαση των δικαιωμάτων του ιδιοκτήτη χωρίς στέρηση του δικαιώματος ιδιοκτησίας.
Ωστόσο, είναι μάλλον δύσκολο να αποδειχθεί ότι το φράχτη ενός γείτονα την εμπόδισε, επειδή τα νομοθετικά έγγραφα δεν καθορίζουν τους κανόνες για τον φωτισμό και τον αερισμό της γης. Δηλαδή, για να αποδείξει ότι το φως παίρνει λιγότερο από το σετ, είναι εξαιρετικά δύσκολο. Εδώ ένα δημοφιλές επιχείρημα είναι ότι η σκιά του φράχτη του γείτονα εμποδίζει την ανάπτυξη μιας συγκεκριμένης κουλτούρας. Ωστόσο, απαιτούνται αποδείξεις με τη μορφή φωτογραφιών και μαρτυριών για τη διαφορά στην απόδοση σε αυτό και τα προηγούμενα έτη. Εάν αποδειχθεί η παραβίαση των κανόνων, ο φράκτης θα πρέπει να αποσυναρμολογηθεί ή να καταβληθεί πρόστιμο.
Τα νομικά έγγραφα δεν είναι αναδρομικά. Εάν η εγκατάσταση του φράχτη είχε γίνει πριν από την έγκριση του Χάρτη και αποδείχθηκε ότι το αποδεικνύει (για παράδειγμα, η σύμβαση για την εκτέλεση έργων) - τότε δεν ισχύουν οι κανόνες για αυτό το φράκτη.
Πριν από την κατασκευή των φράχτες θα πρέπει να εξετάσει τους κανόνες σε ένα συγκεκριμένο θέμα. Αξίζει επίσης να ζητηθεί γραπτή άδεια από τη διοίκηση και τους γείτονες.
(Δεν υπάρχουν ακόμα αξιολογήσεις)
Φόρτωση ...
